Estimation théorique
Allee des Sycomores,83270 Saint Cyr sur Mer (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.73)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Allee des Sycomores,83270-Saint Cyr sur Mer indique un avis de valeur compris entre 621.000€ et 701.000€ , soit un prix au m2 compris entre 6.210€ et 7.010€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 621.000€ et 701.000€ avec un indice de confiance de 2.83 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 6.127€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 6.127€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Cyr-sur-Mer (83112), comprenant 11829 habitants est de 14,21€, soit un loyer théorique mensuel de 1.421€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,92€, à 22,63€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 892€ et 2.263€ avec un indice de confiance de 7.58 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
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En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 621.000€ et 701.000€ avec un indice de confiance de 2.83 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 6.127€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 6.127€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Cyr-sur-Mer (83112), comprenant 11829 habitants est de 14,21€, soit un loyer théorique mensuel de 1.421€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,92€, à 22,63€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 892€ et 2.263€ avec un indice de confiance de 7.58 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-11-09 | 44 | LE PLAN DE LA MER | 4 | 97 | 540 | 615000€ | 6340€ |
2019-10-22 | 43 | LE PLAN DE LA MER | 4 | 113 | 582 | 560000€ | 4956€ |
2021-06-01 | 43 | LE PLAN DE LA MER | 4 | 113 | 582 | 630000€ | 5575€ |
2019-05-24 | 42 | LE PLAN DE LA MER | 5 | 128 | 576 | 566925€ | 4429€ |
2022-02-25 | 87 | ALL DU MOURVEDRE | 6 | 158 | 637 | 800000€ | 5063€ |
2022-06-01 | 19 | IMP DES PIGNES | 4 | 106 | 518 | 730650€ | 6893€ |
2021-08-06 | 40 | IMP DES TROENES | 4 | 97 | 463 | 619639€ | 6388€ |
2020-06-09 | 55 | ALL DU MOURASTEL | 4 | 147 | 765 | 699000€ | 4755€ |
2021-10-07 | 13 | IMP IMPASSE DES DATTIERS | 5 | 123 | 418 | 600000€ | 4878€ |
2019-08-31 | 3 | LE PLAN DE LA MER | 5 | 112 | 500 | 570000€ | 5089€ |
2022-09-03 | 55 | ALL DES GRENADIERS | 4 | 112 | 568 | 840000€ | 7500€ |
2022-12-05 | 30 | RUE DES MIMOSAS | 5 | 95 | 506 | 705465€ | 7426€ |
2022-03-18 | 47 | ALL DU CINSAULT | 5 | 105 | 483 | 665000€ | 6333€ |
2023-03-11 | 1 | ALL DU CINSAULT | 5 | 114 | 554 | 723100€ | 6343€ |
2022-02-18 | 18 | LE PLAN DE LA MER | 5 | 126 | 481 | 665000€ | 5278€ |
2022-01-14 | 0 | AV DE TAUROENTUM | 3 | 128 | 726 | 660000€ | 5156€ |
2022-12-20 | 5001 | CHE CORDEIL | 3 | 114 | 928 | 650000€ | 5702€ |
2021-07-31 | 14 | RUE DU LOT CLOS LAURIERS ROSES | 4 | 96 | 665 | 567000€ | 5906€ |
2020-12-08 | 2 | PAS DE GRAINE | 4 | 112 | 635 | 660000€ | 5893€ |
2020-09-24 | 5033 | AV DE TAUROENTUM | 2 | 54 | 210 | 360000€ | 6667€ |
2019-07-17 | 10 | PAS DE GRAINE | 5 | 149 | 500 | 580000€ | 3893€ |
2022-06-30 | 20 | PAS DE GRAINE | 4 | 97 | 595 | 610000€ | 6289€ |
2021-11-09 | 3 | AV DE TAUROENTUM | 3 | 60 | 249 | 400000€ | 6667€ |
2022-06-16 | 8 | AV DE TAUROENTUM | 3 | 55 | 86 | 323000€ | 5873€ |
2022-09-09 | 14 | ALL GERMAIN PILON | 5 | 131 | 579 | 770000€ | 5878€ |
2021-10-28 | 20 | AV ARISTIDE BRIAND | 3 | 86 | 490 | 387500€ | 4506€ |
2021-12-23 | 5 | RUE DU LOT CLOS LAURIERS ROSES | 3 | 68 | 970 | 580000€ | 8529€ |
2022-12-15 | 23 | VALLAT DU PAS DE GRAINE | 3 | 88 | 663 | 632095€ | 7183€ |
2023-04-14 | 467 | AV DE TAUROENTUM | 4 | 102 | 273 | 600410€ | 5886€ |
2020-08-06 | 84 | CHE JOURDAN LECA | 5 | 119 | 640 | 722700€ | 6073€ |
2020-09-17 | 44 | PAS DE GRAINE | 4 | 134 | 496 | 565000€ | 4216€ |
2019-09-19 | 23 | PAS DE GRAINE | 4 | 97 | 494 | 485000€ | 5000€ |
2021-01-26 | 9000 | RES HAMEAU DES CARTELLIERS | 4 | 133 | 1327 | 600000€ | 4511€ |
2021-08-20 | 56 | ALL JEAN ANTOINE HOUDON | 6 | 142 | 510 | 621000€ | 4373€ |
2022-03-22 | 5976 | LES CARTELLIERS | 3 | 86 | 76 | 432000€ | 5023€ |
2021-08-10 | 9105 | LES CARTELLIERS | 5 | 115 | 1506 | 779000€ | 6774€ |
2019-08-02 | 27 | RUE RUE LAMARTINE | 4 | 130 | 803 | 585000€ | 4500€ |
2020-02-14 | 184 | ALL SAINTE LUCIE | 4 | 96 | 506 | 632150€ | 6585€ |
2021-07-28 | 34 | CHE PRIV LA PETITE MAINTENANCE | 5 | 107 | 720 | 784550€ | 7332€ |
2021-05-21 | 73 | CHE PRIVE DU BAOU | 6 | 193 | 500 | 764423€ | 3961€ |
2023-04-14 | 79 | ALL DE LA RASCASSE | 4 | 112 | 613 | 754470€ | 6736€ |
2022-12-15 | 13 | ALL CAMILLE CLAUDEL | 6 | 140 | 558 | 732000€ | 5229€ |
2019-06-04 | 22 | ALL DU CAPELAN | 5 | 117 | 694 | 205000€ | 1752€ |
2019-06-18 | 3 | LES CARTELLIERS | 4 | 110 | 667 | 469550€ | 4269€ |
2020-12-16 | 10 | BD JEAN JAURES | 5 | 160 | 962 | 730000€ | 4563€ |
2021-07-28 | 10 | BD JEAN JAURES | 5 | 160 | 962 | 751755€ | 4698€ |
2021-09-10 | 39 | ALL CAMILLE CLAUDEL | 5 | 142 | 516 | 620000€ | 4366€ |
2019-07-01 | 110 | TRA DU PAS DE GRAINE | 4 | 98 | 512 | 557000€ | 5684€ |
2022-10-10 | 76 | IMP DE LA GUADELOUPE | 4 | 129 | 588 | 765600€ | 5935€ |
2022-05-11 | 0 | IMP DE LA REPUBLIQUE | 2 | 50 | 373 | 365000€ | 7300€ |
2021-07-19 | 110 | TRA DU PAS DE GRAINE | 2 | 64 | 471 | 549500€ | 8586€ |
2019-07-22 | 139 | PAS DE GRAINE | 4 | 108 | 496 | 466200€ | 4317€ |
2021-05-21 | 72 | LES CARTELLIERS | 5 | 110 | 1033 | 730000€ | 6636€ |
2021-04-29 | 22 | BD JEAN JAURES | 5 | 110 | 119 | 365000€ | 3318€ |
2019-10-14 | 80 | TRA DU PAS DE GRAINE | 5 | 126 | 561 | 614600€ | 4878€ |
2022-08-04 | 90 | CHE JOURDAN LECA | 5 | 140 | 1060 | 1030100€ | 7358€ |
2021-06-23 | 6072 | RUE DA SILVA MEIFREDI | 4 | 100 | 561 | 591190€ | 5912€ |
2020-12-15 | 18 | RES HAMEAU DES CARTELLIERS | 4 | 126 | 606 | 518400€ | 4114€ |
2019-07-05 | 9005 | PLAN DE LA MER | 5 | 120 | 489 | 452500€ | 3771€ |
2022-04-28 | 120 | ALL DES BERNICLES | 4 | 147 | 525 | 792800€ | 5393€ |
2021-07-09 | 5302 | LE PERAS | 6 | 160 | 486 | 430000€ | 2688€ |
2022-02-23 | 24 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 120 | 0 | 620000€ | 5167€ |
2021-05-22 | 30 | IMP DE LA TORTUE | 4 | 104 | 610 | 616500€ | 5928€ |
2022-09-16 | 74 | ALL AUGUSTE RODIN | 5 | 120 | 573 | 753300€ | 6278€ |
2022-05-17 | 230 | CHE JOURDAN LECA | 5 | 165 | 1374 | 1320400€ | 8002€ |
2022-09-06 | 3 | AV DE LATTRE DE TASSIGNY | 3 | 76 | 353 | 475000€ | 6250€ |
2023-03-03 | 4 | RUE DU LOT LE CLOS | 3 | 88 | 519 | 625000€ | 7102€ |
2021-07-13 | 22 | RES HAMEAU DES CARTELLIERS | 5 | 118 | 562 | 600450€ | 5089€ |
2022-12-12 | 395 | RES LA MARIE JEANNE | 4 | 98 | 0 | 287500€ | 2934€ |
2020-06-11 | 398 | RES LA MARIE JEANNE | 4 | 89 | 0 | 399000€ | 4483€ |
2020-12-10 | 21 | RES HAMEAU DES CARTELLIERS | 3 | 77 | 545 | 450000€ | 5844€ |
2020-12-10 | 68 | ALL DES BERNICLES | 3 | 127 | 525 | 630000€ | 4961€ |
2021-12-21 | 13 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 110 | 0 | 508220€ | 4620€ |
2021-03-23 | 6 | RUE DU LOT LE CLOS | 4 | 100 | 513 | 300000€ | 3000€ |
2021-08-25 | 22 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 150 | 0 | 907665€ | 6051€ |
2022-04-26 | 13 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 3 | 143 | 548 | 704000€ | 4923€ |
2019-08-29 | 3 | AV DES LECQUES | 3 | 100 | 639 | 544220€ | 5442€ |
2021-08-03 | 25 | RUE DU LOT LA BANETTE | 4 | 74 | 0 | 400000€ | 5405€ |
2020-05-25 | 4 | RUE DU LOT LA BANETTE | 1 | 64 | 0 | 356990€ | 5578€ |
2020-03-10 | 6 | RUE DU LOT LA BANETTE | 5 | 74 | 0 | 449000€ | 6068€ |
2021-05-05 | 16 | ALL DES CORAUX | 4 | 113 | 518 | 605000€ | 5354€ |
2021-08-10 | 12 | RES HAMEAU DES CARTELLIERS | 3 | 80 | 759 | 609100€ | 7614€ |
2022-05-05 | 71 | ALL PIERRE PUGET | 5 | 191 | 717 | 1040000€ | 5445€ |
2019-11-26 | 953 | AV DE TAUROENTUM | 4 | 110 | 592 | 621800€ | 5653€ |
2022-07-20 | 230 | CHE JOURDAN LECA | 4 | 126 | 137 | 713920€ | 5666€ |
2019-10-07 | 366 | ALL DES CORAUX | 7 | 155 | 522 | 640100€ | 4130€ |
2021-08-10 | 3 | ALL DES BERNICLES | 4 | 152 | 491 | 600900€ | 3953€ |
2020-12-11 | 48 | BD JEAN JAURES | 2 | 55 | 132 | 127500€ | 2318€ |
2019-10-31 | 116 | IMP IMPASSE DU COUDON | 4 | 169 | 500 | 600000€ | 3550€ |
2022-06-10 | 9007 | LE PONT DES ANGES | 3 | 50 | 583 | 350000€ | 7000€ |
2019-10-21 | 23 | LOT LES CORAUX | 4 | 97 | 501 | 510000€ | 5258€ |
2020-12-15 | 50 | ALL DES CORAUX | 4 | 85 | 512 | 580000€ | 6824€ |
2021-04-09 | 23 | ALL JEAN BAPTISTE CARPEAUX | 6 | 134 | 484 | 620000€ | 4627€ |
2020-10-09 | 4 | LOT LES ILES | 4 | 103 | 528 | 539000€ | 5233€ |
2021-11-09 | 425 | CHE DU PONT DES ANGES | 4 | 100 | 200 | 422120€ | 4221€ |
2022-05-31 | 6 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 3 | 74 | 303 | 382000€ | 5162€ |
2021-07-28 | 286 | ALL DES CORAUX | 5 | 187 | 551 | 700000€ | 3743€ |
2023-01-16 | 427 | CHE DU PONT DES ANGES | 4 | 123 | 162 | 657700€ | 5347€ |
2019-08-07 | 321 | ALL DES CORAUX | 5 | 125 | 574 | 195000€ | 1560€ |
2023-03-14 | 21 | ALL NICOLAS COUSTOU | 4 | 109 | 473 | 665000€ | 6101€ |
2022-06-09 | 28 | CHE DU SAUVET | 3 | 72 | 0 | 310000€ | 4306€ |
2021-04-07 | 953 | AV DE TAUROENTUM | 5 | 118 | 525 | 683000€ | 5788€ |
2021-07-22 | 8 | AV DES LECQUES | 6 | 132 | 729 | 510000€ | 3864€ |
2022-10-07 | 38 | AV DES LECQUES | 4 | 112 | 205 | 437200€ | 3904€ |
2021-12-09 | 428 | CHE DU PONT DES ANGES | 7 | 290 | 500 | 1500000€ | 5172€ |
2021-12-07 | 8 | LA GARE | 4 | 128 | 508 | 580000€ | 4531€ |
2021-01-25 | 44 | AV DES LECQUES | 3 | 80 | 185 | 393370€ | 4917€ |
2020-09-24 | 953 | AV DE TAUROENTUM | 3 | 62 | 355 | 328550€ | 5299€ |
2023-03-16 | 10 | AV PASTEUR | 5 | 140 | 0 | 486400€ | 3474€ |
2019-12-13 | 164 | CHE DE LA CLARE | 4 | 105 | 460 | 501800€ | 4779€ |
2021-11-19 | 5 | RES L ENSOLEILLADE | 4 | 111 | 335 | 55500€ | 500€ |
2021-08-17 | 7 | RES L ENSOLEILLADE | 4 | 102 | 443 | 547450€ | 5367€ |
2022-09-05 | 244 | ALL DES CORAUX | 4 | 108 | 518 | 845000€ | 7824€ |
2022-03-10 | 294 | ALL DE LA COSTE | 4 | 90 | 0 | 422000€ | 4689€ |
2019-06-19 | 9010 | LE PLAN DE LA MER | 5 | 85 | 0 | 450000€ | 5294€ |
2021-02-11 | 31 | RES LES QUATRE SAISONS | 3 | 80 | 475 | 503000€ | 6288€ |
2020-09-15 | 188 | LOT LES CORAUX | 5 | 169 | 560 | 576150€ | 3409€ |
2019-09-13 | 232 | ALL DES TOURELLES | 6 | 119 | 594 | 500000€ | 4202€ |
2021-06-15 | 57 | RUE JEAN MOULIN | 3 | 105 | 639 | 315000€ | 3000€ |
2021-09-15 | 170 | ALL DES TOURELLES | 5 | 370 | 1328 | 2140000€ | 5784€ |
2019-07-16 | 130 | CHE DU POISSONNIER | 4 | 97 | 520 | 533000€ | 5495€ |
2021-08-13 | 130 | CHE DU POISSONNIER | 4 | 97 | 520 | 695650€ | 7172€ |
2023-06-27 | 7 | RUE MARC DURANDO | 5 | 137 | 703 | 951500€ | 6945€ |
2021-09-17 | 9501 | LE PERAS | 4 | 98 | 799 | 678720€ | 6926€ |
2020-09-01 | 23 | RES LES QUATRE SAISONS | 4 | 111 | 381 | 569000€ | 5126€ |
2020-09-30 | 25 | RES L ENSOLEILLADE | 5 | 135 | 450 | 395000€ | 2926€ |
2021-07-30 | 235 | CHE JOURDAN LECA | 6 | 144 | 505 | 884650€ | 6143€ |
2021-07-06 | 25 | RES LES QUATRE SAISONS | 4 | 110 | 414 | 495000€ | 4500€ |
2022-03-08 | 17 | ALL DES PEUPLIERS | 4 | 100 | 583 | 980000€ | 9800€ |
2022-10-26 | 11 | AV AIME CARBONNEL | 4 | 67 | 0 | 450000€ | 6716€ |
2021-01-14 | 3 | AV ANDRE BERTON | 3 | 52 | 0 | 423250€ | 8139€ |
2022-02-18 | 4 | AV ERNEST MARGUERY | 5 | 90 | 0 | 540190€ | 6002€ |
2019-12-18 | 7 | AV ERNEST MARGUERY | 4 | 53 | 0 | 240000€ | 4528€ |
2021-08-31 | 9002 | AV PASTEUR | 4 | 101 | 562 | 570000€ | 5644€ |
2019-06-26 | 17 | RES LES QUATRE SAISONS | 4 | 125 | 370 | 526975€ | 4216€ |
2022-11-17 | 3 | RES LES QUATRE SAISONS | 4 | 130 | 308 | 257500€ | 1981€ |
2020-05-05 | 9650 | LES PRADEAUX | 3 | 80 | 195 | 301000€ | 3763€ |
2021-06-18 | 11 | BD JULES VENTRE | 4 | 67 | 0 | 390000€ | 5821€ |
2020-09-10 | 13 | BD JULES VENTRE | 5 | 134 | 0 | 430000€ | 3209€ |
2020-07-27 | 15 | BD EDOUARD SEILLON | 4 | 65 | 0 | 405000€ | 6231€ |
2022-07-01 | 18 | BD JULES VENTRE | 4 | 67 | 0 | 465000€ | 6940€ |
2021-07-27 | 25 | BD JULES VENTRE | 3 | 53 | 0 | 579000€ | 10925€ |
2022-06-29 | 34 | BD JULES VENTRE | 4 | 83 | 0 | 480000€ | 5783€ |
2021-09-08 | 36 | BD JULES VENTRE | 4 | 100 | 0 | 464800€ | 4648€ |
2022-08-25 | 7 | BD EDOUARD SEILLON | 3 | 62 | 0 | 545000€ | 8790€ |
2021-03-22 | 8 | BD EDOUARD SEILLON | 4 | 91 | 0 | 425000€ | 4670€ |
2021-08-03 | 9100 | LA CLARE | 4 | 154 | 800 | 850000€ | 5519€ |
2019-05-24 | 16 | RES LES QUATRE SAISONS | 5 | 100 | 365 | 550750€ | 5508€ |
2023-06-20 | 16 | RES LES QUATRE SAISONS | 5 | 100 | 365 | 644550€ | 6446€ |
2023-02-28 | 93 | CHE DES BASTIDONS | 4 | 127 | 0 | 399000€ | 3142€ |